Prestea Prestea
LIMA, PE: --:--:-- | USD/PEN: S/ 3.732 / S/ 3.745 | SISTEMA ACTIVO
🔐 Iniciar sesión Contáctanos

Rentabiliza tu capital con seguridad hipotecaria

Invierte en préstamos corporativos con garantías reales de primer rango.

Simular Rendimiento
Inversión con Garantía Hipotecaria Prestea
Calculadora

Simula el retorno de tu inversión

Selecciona el monto que deseas invertir y el plazo de preferencia. Nuestro sistema calculará de forma inmediata el rendimiento estimado de tu capital bajo un esquema de cuota fija mensual.

$
Respaldo de Cobertura Inmobiliaria (2.0x Mínimo)
Valor de tu Inversión: $100k Garantía Respaldada: $200k

Rendimiento Estimado

Retorno Mensual Neto $ 833.33
Ganancia Total Interés $ 20,000
Retorno Total $ 120,000
Primeras 3 cuotas estimadas
MESABONO INTERÉSRETORNO DE CAPITALSALDO RESTANTE
Quiero Invertir
Ecosistema Prestea

Cómo Funciona el Modelo Directo

Estructuración ágil y segura que conecta capital de inversión con necesidades de financiamiento empresarial.

Inversionistas

  • • Ticket: Oportunidades desde $50k hasta $1.0M USD.
  • • Garantía: Respaldo hipotecario registrado en Sunarp.
  • • Retornos: Pagos fijos mensuales de cuotas.
Retorno: 8% - 15% TEA

Prestea

  • • Filtro: Análisis exhaustivo legal, Infocorp y RRPP.
  • • Estructura: Fideicomisos de administración de fondos.
  • • Operativa: Gestión directa de desembolso y cobranza.
Estructurador Directo

Empresario MYPE

  • • Financiamiento: S/ 50k hasta S/ 1.0M en 7 días hábiles.
  • • Garantía: Respaldo hipotecario comercial mínimo de 2.0x.
  • • Amortización: Cuota mensual fija predecible.
Tasa Objetivo: >26% TEA
Estructuración de Operaciones

Pipeline de Flujo del Préstamo

Un proceso transparente y riguroso estructurado para resguardar la salud financiera y la garantía de cobro.

01

Evaluación Inicial

Análisis exhaustivo del perfil comercial, Infocorp e historial legal (RRPP), más la valorización oficial del inmueble por peritos tasadores homologados.

02

Selección de Oportunidad

Calce óptimo entre las necesidades de fondeo de la empresa y el perfil de riesgo, tasa y plazo predilectos del inversionista de cartera.

03

Estructuración y Firma

Redacción del contrato, elevación a Escritura Pública notarial y desembolso del financiamiento una vez bloqueada la hipoteca en Sunarp.

04

Cobranza Custodiada

Prestea recauda el pago mensual de cuotas de amortización del empresario, emitiendo reportes de flujos directos a la cuenta del inversionista.

Análisis exhaustivo del perfil comercial, Infocorp e historial legal (RRPP), más la valorización oficial del inmueble por peritos tasadores homologados.
Calce óptimo entre las necesidades de fondeo de la empresa y el perfil de riesgo, tasa y plazo predilectos del inversionista de cartera.
Redacción del contrato, elevación a Escritura Pública notarial y desembolso del financiamiento una vez bloqueada la hipoteca en Sunarp.
Prestea recauda el pago mensual de cuotas de amortización del empresario, emitiendo reportes de flujos directos a la cuenta del inversionista.
Garantía Legal

Actores Legales Regulados

La seguridad de la operación descansa sobre entidades e instrumentos jurídicos plenamente oponibles ante la ley peruana.

LTV < 50%
VALUACIÓN CERTIFICADA REPEV
VALOR COMERCIAL: $ 250,000
VALOR REALIZACIÓN: $ 200,000
COBERTURA MÍNIMA: 2.0x (OK)

Perito Tasador Homologado

Realiza la inspección técnica directa de la propiedad inmobiliaria, definiendo su valor comercial y de realización de manera objetiva conforme a los reglamentos de valuación nacionales. Su informe es la base regulatoria para validar que la garantía cubra al menos **2 veces el valor del financiamiento**.

PARTIDA REGISTRAL Nº 11029482
ACTO JURÍDICO: Constitución Hipoteca
REGISTRO SUNARP: Bloqueado / Inscrito
RANGO DE GARANTÍA: 1er Rango Exclusivo

Notaría Pública

Se encarga de estructurar el contrato hipotecario, elevarlo a Escritura Pública y gestionar de forma inmediata el **bloqueo registral en la SUNARP**. Este paso asegura la oponibilidad absoluta frente a terceros y confiere prioridad número uno sobre el inmueble a favor del inversionista.

ADMINISTRACIÓN Y CUSTODIA
FIDEICOMISO: Constituido
RECAUDO CUOTAS: Mensual recurrente
TASA RETORNO TEA: 8% - 15% Anual

Prestea

Lidera la estructuración financiera del financiamiento corporativo. Administra de forma centralizada la custodia de fondos, el desembolso supervisado, la cobranza mensual recurrente y activa protocolos legales inmediatos en resguardo de la continuidad de pagos.

Catálogo Activo

Oportunidades de Fondeo Disponibles

Ejemplo de la estructura típica de operaciones inmobiliarias evaluadas por nuestro equipo de riesgos.

GARANTÍA REAL: SURCO, LIMA

Préstamo de Capital de Trabajo MYPE

Financiamiento estructurado a favor de una distribuidora comercial de alimentos importados, respaldado por hipoteca residencial en 1er rango.

Monto de Fondeo:$ 85,000 USD
Tasa TEA:11.5% anual
Valor Comercial:$ 210,000 USD
LTV (Relación):40.4%
Fondeado: 80% Restante: $17,000 USD
GARANTÍA REAL: MIRAFLORES, LIMA

Préstamo de Expansión Local Comercial

Estructuración de fondos para equipamiento de cadena de restaurantes, respaldado por garantía hipotecaria comercial de oficinas en 1er rango.

Monto de Fondeo:$ 140,000 USD
Tasa TEA:12.5% anual
Valor Comercial:$ 380,000 USD
LTV (Relación):36.8%
Fondeado: 92% Restante: $11,200 USD
Ayuda

Preguntas Frecuentes para Inversionistas

Tú como inversionista eres inscrito en Sunarp como el acreedor en primer rango exclusivo sobre la partida registral del inmueble. Prestea no actúa como propietario del colateral, sino como el intermediario y fiduciario administrador de los cobros.
Si ocurre un retraso mayor a 15 días, el área de cobranzas de Prestea asume las gestiones legales preliminares. Al contar con un contrato elevado a Escritura Pública notarial con cláusula de ejecución rápida, se puede proceder a la adjudicación del inmueble o remate en un plazo acelerado, asegurando la recuperación del capital.
El retorno se abona los primeros 5 días hábiles de cada mes mediante transferencia directa a tu cuenta bancaria. Consiste en los intereses netos devengados calculados según el plazo y la TEA de la operación seleccionada.
Las valorizaciones son realizadas obligatoriamente por peritos tasadores registrados y homologados y colegiados, garantizando total imparcialidad técnica en la tasación comercial.
Contacto

Habla con un asesor de inversiones

Déjanos tus datos de contacto y un especialista te enviará nuestro catálogo activo de garantías inmobiliarias estructuradas, detallando LTV, retornos y plazos disponibles.

  • ✓ Garantías con cobertura mínima de 2.0x (LTV < 50%).
  • ✓ Retornos netos distribuidos de forma mensual fija.
  • ✓ Estructuración y control integral de cartera garantizada.
WhatsApp
🤖

Asistente Prestea IA

Asesor Virtual
\n